مجله تانیا

در حالی که بسیاری از افراد خود را برای استقبال از سال نو آماده می کنند مستاجر آنها با یک چالش بزرگ و نگران کننده روبرو شده اند. عدم نظارت بر بازار اجاره و رشد ملموس قیمت قیمت ها باعث شده است تا خانواده های مستاجر دشوارتر از همیشه باشند. بسیاری از مستاجرین که در ماه های اخیر با مشکلات مالی و افزایش تورم برخورد کرده اند ، اکنون با تقاضای سنگین برای افزایش اجاره روبرو شده اند. موضوعی که عده ای را مجبور به حرکت و حتی مهاجرت به مناطق ارزان تر کرده است.

ادامه این وضعیت نه تنها باعث نارضایتی گسترده استعداد می شود ، بلکه می تواند مشکلات گسترده اجتماعی و اقتصادی را نیز تشدید کند. افزایش فشار مالی بر خانواده ها می تواند رونق عمومی ، افزایش بدهی و حتی بحران های خانوادگی را کاهش دهد. بسیاری از مستاجران مجبور شده اند هزینه های لازم مانند آموزش ، بهداشت و تغذیه را برای اجاره خانه خود کاهش دهند.

در آستانه سال جدید ، مستاجران به جای لذت بردن از روحیه نوروز ، درگیر نگرانی بزرگ و پرشور بوده اند. اگر مقامات و سیاستگذاران در مورد کنترل این وضعیت فکر نکنند ، این بحران می تواند در سالهای آینده شدیدتر شود و اسکان شهروندان را جدی تر کند.

معاون رئیس جمهور اتحادیه املاک و مستغلات در مورد فروش کنتورهای مسکن هشدار داد و گفت که عدم نظارت بر این وضعیت خطرات جدی برای سرمایه گذاران و آینده بازار املاک دارد.

فروش متر ؛ بی اثر

دوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک و مستغلات با اشاره به فروش مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید عمومی ، گفت: “بازار مسکن در حال حاضر با مشکلات جدی روبرو است ؛ یکی از جدیدترین موضوعات موجود در این بازار کنتور است. کاهش مردم خرید قدرت و افزایش هزینه های ساخت و ساز باعث شده است که برخی از شرکت کنندگان در بازار مسکن این کار را انجام دهند.

وی افزود: “طبق قانون ، پیش فروش باید تحت نظارت و مجوز قرار گیرد ، اما متأسفانه نظارت کافی بر این روند وجود ندارد.” در این شرایط ، خطرات زیادی برای سرمایه گذاران خرد وجود دارد. در بسیاری موارد ، سیستم عامل های غیررسمی و دفاتر مشاوره املاک و مستغلات بدون مجوزهای لازم ، قراردادهای پیش فروش را ثبت می کنند ، که می تواند در آینده عواقب جدی داشته باشد.

بیگی نژاد به عواقب فروش کنتورهای مسکن اشاره کرد: در برخی از پروژه ها ، یکی واحد مسکونی این کشور در پیش فروش به چند نفر فروخته می شود که می تواند باعث مشکلات گسترده قانونی ، حقوقی و اجتماعی شود. در چنین شرایطی ، نه تنها سرمایه مردم تهدید می کند ، بلکه در آینده برای کسانی که وارد روند کار شده اند ، مشکلات زیادی وجود خواهد داشت.

معاون رئیس جمهور اتحادیه املاک و مستغلات گفت: “بازار مسکن هنوز در رکود تورمی است و به نظر می رسد که این روند تا پایان سال ادامه دارد.” با توجه به اینکه قدرت خرید مردم کاهش یافته است ، بسیاری از خریداران ترجیح می دهند از روش هایی مانند پیش فروش برای ورود به بازار مسکن استفاده کنند. با این حال ، انتظار می رود این روند در طولانی مدت به بحران های جدی در بازار مسکن تبدیل شود و مشکلات بسیاری را برای سرمایه گذاران خرد به همراه آورد.

در پایان ، وی تأکید کرد: سرانجام ، نظارت و شفافیت در فرآیندهای قبل از فروش و متر ضروری است. مردم باید از مشکلات قانونی و اقتصادی برای عموم خودداری کنند و سیستم های نظارتی باید جدی گرفته شوند.